Возможно ли оформить в собственность участок-огород и построить на нем жилой дом, не имея документов на землю, в России? Участок находится рядом с хлораторной.

Хочу оформить в право собственности участок-огород, род строительство жилого дома. Документов на землю нет, раньше времени не было этим заниматься, а теперь по российским законам возможно оформление земли в собственность? Есть один нюанс возле участка в метрах 50 находиться хлораторная.