Проблемы с долей в квартире - что делать, если сноха отказывается платить долги за коммунальные услуги и брат грозит судом?

Моя сноха купила у своего брата долю в квартире за материнский капитал. Квартира была с долгами, после сделки брат выплатил свой долг за ком. услуги, обещал сделать ремонт на своей доле, при этом взял расписку со снохи о том что она берёт на себя долги за свет и за газ в сумме 45000 рублей, на ремонт он выделил всего 2000 рублей, при состоянии квартиры требующей гораздо большей суммы, сноха стала отказываться платить его половину долгов, брат пригрозил ей судом, ведь у него есть расписка, муж снохи про расписку нечего не знал и тоже отказывается брать эти долги на себя, к тому же есть подозрения, что на сноху было психологическое давление, подскажите как ей быть в этой ситуации?