Возврат суммы по договору ДДУ - права и действия покупателя, сроки

С застройщиком заключен договорДДУ, не его основании открыт аккредитив в банке, внесла 1200000 р, остальная сумма безпроцентная рассрочка не 3 года, ДДУ с регистрации еще не вернулся, а я по обстоятельствам кв решила не покупить. 1.Возможно ли вернуть всю сумму или застройщик в праве что-то удержать? Наталья какие мои действия и сроки.