Решение на устранение нарушения земельного законодательства - обосновано ли итоговое решение Росреестра по плановой проверке моего гостевого дома в Ростове-на-Дону?

Результаты проверки можно оспорить по нескольким позициям. Во-первых, нарушен порядок проведения проверки (внеплановая проверка только по жалобе), во-вторых, нецеловое использование это чуть другое, если бы Вы сдавали в аренду помещения как офисы, тогда это было бы нецелевы использованием земельного участка, но в данном случае Вы сдавали в наем, то есть под жилье.

Сергей Васильевич, да, все это напоминает вымогательство. У сотрудников Росреестра совсем другие полномочия, и спроверками они не ездят.

Звоните.

К сожалению, мой коллега не прав. Управление Росреестра является органом, уполномоченным привлекать к административной ответственности за совершение правонарушений в области землепользования, в том числе за нецелевое использование земельного участка. Гостевой дом, если по документам он так и проходит, не является жилым домом, а приравнивается к гостинице. А для размещения гостиницы на земельном участке должен быть иной вид разрешенного использования земельного участка, не индивидуальное жилищное строительство. К сожалению, оспорить результаты такой проверки можно только в связи с несоблюдением процедуры, по сути они правы. В любом случае, необходимо знакомиться с материалами проверки, чтобы сказать что-то более конкретное.