Получение комнаты от матери после развода - как лучше оформить сделку и продать недвижимость без уплаты налога
Ситуация такая: после развода родителей осталась комната, которую через суд выиграла мама она дарит ее мне, т.к. она в принципе приобреталась для меня, но оформлена была на отца, сейчас встал вопрос как лучше сделать: хотим с мужем купить квартиру с продажей этой комнаты и добавлением своих наличных средств, я так понимаю для начала мама должна ее в собственность переоформить себе, а потом сделать на меня дарственную или лучше оформить доверенность с правом продажей чтоб не платить 13 % , т.к. комната стоит более 1 млн. и вообще сможем ли продать ее, т.к. у нового собственника она находиться менее 3 мес.
Opinions
Avocat
Здравствуйте, Андрей!
Если право собственности Вашей мамы не зарегистрировано, то ей необходимо обратиться с решением суда в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности.
После регистрации Ваша мама имеет право и дарить свою комнату и продавать. Если Вам по срокам нужно провести сделку быстрее, то Ваша мама может продать комнату, а денежные средства от ее продажи передать Вам с подписанием договора дарения.
Если Вам необходимо составить проекты договоров или получить консультации в ходе регистрации сделок, обращайтесь.