Должно ли быть теперь восстановлено его право проживания и должна ли быть сделка признана незаконной?

В 1999 году хозяйка квартиры осуществила продажу квартиры своему сыну. В этой квартире был прописан ее внук. В процессе оформления сделки сын (без ведома хозяйки) фальсифицировал справку о лицах, прописанных в квартире. В 2003 году данный факт был был выявлен при всеобщем обмене паспортов. В 2005 году следственными органами факт фальсификации официально подтвержден. По старому жилищному кодексу для осуществления продажи квартиры необходимо было согласие всех членов семьи, прописанных в квартире. Согласие внука не было получено, таким образом были нарушены его права и он лишен возможности проживания в квартире. Должно ли быть теперь восстановлено его право проживания и должна ли быть сделка признана незаконной?