Как решить проблему с задолженностью по ипотеке, если у меня три собственника квартиры и они не могут платить?

У меня квартира, взятая по льготной ипотеке у администрации города взамен квартиры в другом доме, который шел под реконструкцию. В квартире три собственника: я, старший совершеннолетний сын и младший, несовершеннолетний сын. Поначалу платить получалось исправно, но после кризиса в 2008 году я потеряла работу и платежи стала пропускать, потом и вовсе перестала платить, т.к. работы с достойной зарплатой так и не нашла. В сентябре 2014 года состоялся суд (администрация города подала в суд за неплатежи) и мне вместе с процентами и пенями присудили выплатить 277000 руб. У меня таких денег нет, тем более что кроме данного долга, нужно платить еще и ежемесячные платежи. Может ли мой старший сын отказаться от своей доли? Он работает и его работа связана с заграничными поездками, а по решению суда он сейчас не сможет выехать за границу. Если это невозможно, могу ли я совсем отказаться от квартиры и что я при этом теряю? Если будете со мной связываться, пожалуйста, звоните с 10.00 до 17.00 по московскому времени.