Каков порядок выделения жилья при сносе комнаты в общежитии и гаража в ГСК при наличии правильных документов?

Если гараж как недвижимое имущество принадлежит вам на праве собственности, что подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, то попасть "под снос" такие объекты могут только на основании решения муниципалитета или государства об отводе данного земельного участка для государственных или общественных нужд. И в этом случае собственнику недвижимого имущества выплачивается рыночная стоимость этого имущества. Поэтому надо четко уяснить, на каком правовом основании гараж попадает под снос. При этом вы можете отстаивать свои интересы в судебном порядке.

При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд обязательно происходит возмещение стоимости земельного участка и строений на нем в соответствии с произведенной оценкой (по рыночным ценам). В каком порядке будет проходить возмещение - это уже конкретика, без подробностей невозможно дать ответ.