Как действовать с неплательщиками за квартплату в ТСЖ - законные методы воздействия и отключение коммунальных услуг
Только судебное предъявление претензий Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Электричество и канализацию отключают. Но Вам в суд прямая дорога (ст. 209 ГК РФ).
Имеете право отключить электричество, воду, и т.п. при задолженности за три месяца или более, но с предварительным письменным уведомлением.
Но Ваш путь уже в суд лежит.
Кратчайший путь - это суд.
Не занимайтесь самоуправстом.
Подавайте иск в суд, согласно ГПК.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
можете уведомить об отключении за 3 дня в связи с задолженностью и отключить, а далее если оплаты не будет, то только в суд ИСк по ст 131-132 ГПК РФ
Здравствуйте. Отключить согласно фз 354 ТСЖ может только водоотведение и электричество. С обязательным уведомлением сначала за месяц, потом за 3 дня до отключения. Иначе заставят подключить обратно.
С вами заключены договоры,поэтому вы взыскивайте с них в суде по упрощенному порядку - судебный приказ. Далее, судебный приказ приравнивается к испольнительному листу и не ВЫ, повторяю не ВЫ, не тратите своих нервов, а судебные приставы согласно Закона взыскивают долг и зачисляют на ваш расчетный счет.
удачи
Добрый день Евгений!
Напишите претензию с указанием сроков погашения задолженности. Можно отключить воду и электричество. Далее обращайтесь в суд если задолженность по оплате комуслуг превышает 3 месяца.
Отключать вы имеете право только горячую воду или электричество. При этом между ТСЖ и ресурсоснабжающей организацией должен быть заключен договор о поставке электроэнергии, а жители должны оплачивать за пользование электроэнергией непосредственно в ТСЖ.
Для отключения необходимо письменно уведомить жителей за 1 месяц об ограничении или прекращении подачи коммунального ресурса. Читайте также главу Х Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений".
Евгений, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель имеет право приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном настоящими Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.
Условия приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг установлены Главой 11 указанных правил, с которым вы можете ознакомиться по данной ссылке, чтобы здесь не нагромождать http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=161088
Также вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, а также суммы пени. Правила оплаты за жилое помещение и комм.сулуги установлены Разделом 7 жилищного кодекса