Можно ли получить кредит под залог муниципальной квартиры для покупки дома?

Скажите пожалуйста, имею муниципальную 4-хкомнатную квартиру, прописано 6 человек (двое несовершеннолетних). Хочу приобрести дом для проживания в нем. Квартира не привотизирована. Возможно ли взять в банке кредит под залог квартиры. Чтобы получилось что-то вроде обмена.