Вопросы о наследстве квартиры в Ташкенте после смерти отца - последствия отказа от наследства и права сестры

После смерти моего отца в феврале 2014 года осталась квартира в Ташкенте, которую завещала ему его жена (моя мать) умершая 10 лет назад. В настоящее время я и моя сестра являемся прямыми наследниками. С 1992 г. я имею российское гражданство но в настоящее время проживаю в Австралии. На наследование квартиры я не претендую. Сестра просит меня написать официальное заявление об отказе на наследствоотца. Говорит, что ей будет сложно доказать свои права на наследование без этого заявления. Я знаю, что если в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя я не подаю заявление о своём праве на наследство, то право закрепляется за теми, кто на него заявляет. Оспаривать свои права на наследство через 6 месяцев, я не собираюсь. Вопрос: Если я не предъявляю своих прав на наследство, и не предоставлю сестре нотариально заверенное заявление об отказе от своей доли, то: 1-она является единственной наследницей? 2-сможет ли она вступить в права наследства через 6 месяцев и продать квартиру? Заранее спасибо за ответ.