Как оформить раздел имущества при разводе без официального брака - брачный договор или соглашение о разделе имущества?

Помогите пожалуйста советом. Мы с мужем официально не разведены, но вместе не проживаем уже более 5 лет. В собственности имеем две квартиры, в которых и проживаем, у каждого из нас по 1/2 доли. Квартира мужа оформлена в ипотеку, долг он выплачивает самостоятельно. Я собираю повторно выйти замуж, с мужем решили оформить развод и встал вопрос о разделе имущества, договорились мы мирно, квартира в которой я проживаю остается мне, а мужнина квартира соответственно ему, посоветуйте пожалуйста какой документ нам составить, брачный договор или соглашение о разделе имущества?