Проблемы арендаторов - Как справиться с произволом хозяйки и повышением цены на квартиру без договора

Моя сестра с мужем и ребенком снимают квартиру в небольшом поселке, где все друг друга знают. Договора с хозяйкой никакого нет, она каждый месяц повышает цену на квартиру, у нее один аргумент не нравиться уходите. Вечно ищет причину с них взять побольше денег. Квартира принадлежит ее сыну, но она и его довела с этой квартирой, что он ей отдал все документы. Но причина вот в чем, что сестре с ее семьей переехать не куда. Что делать не знаем, хозяйка вечно кричит, и адекватного разговора с ней не получается. Помогите пожалуйста, хоть советом, как себя вести в такой ситуации.