Как осуществить выделение долей и перепланировку в наследстве - необходимые шаги и оценка возможностей

Здравствуйте, Лилия!

Начинать нужно с достижения соглашения между собственниками.

В случае отсутствия согласия участников долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В рамках судебного спора назначается экспертиза, в результате которой предлагаются варианты для раздела имущества и виды необходимых работ для отделения собственников.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.