Возможность приобретения участка с домом при отсутствии оформленных документов на собственность и наследство, а также вопрос взаимоотношений с сестрами

Хочу купить землю с домом, продавец по истечению большого срока не вступила в наследство, Завещание от матери было на неё.Документы на собственность не оформлены. Имеется ещё три сестры. Со слов продавца сёстры не имеют претензий. Есть ли шанс сделать документы и купить участок. Как поступить с сёстрами. Спасибо.