Возможные юридические последствия построенного дома после оформления дарственной и в случае развода

Если хотите быть уверенным, тогда Вам лучше не жениться. А так все что нажито до брака является собственностью супруга нажившего данное имущество.

Семейный кодекс РФ (СК РФ) от 29.12.1995 N 223-ФЗ.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Если женитесь после постройки - жена претендовать не сможет вообще ни на что. Если во время строительства - то жена сможет взыскать часть потраченных средств на строительство, т.к. окончание строительства будет уже за счёт совместных средств.

Можно заключить с будущей супругой брачный договор, где прописать, что любые постройки на этой земле становятся только Вашей собственностью.