Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.
В мае текущего года я приобрел квартиру по ипотечному займу. В квартире был прописан несовершеннолетний сын бывшей хозяйки. Сделка прошла, все соответствующие органы дали добро на эту сделку. Сейчас, по прошествии 3-х месяцев на мой адрес приходят письма (на имя бывшей хозяйки), где сообщается, что, т.к она (бывшая хозяйка) не предоставила сведения о новом месте жительства ее несовершеннолетнего сына, органы опеки подают заявление в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с этим вопросы:
1. Правомерны ли намерения органов опеки. Если правомерны, то какова процедура разрешения этого дела. Т.е. - что должны предоставить органы опеки в суд для начала процесса.
2. Если бывшую хозяйку не нашли, как они могут утверждать, что ее малолетний сын не имеет п.м.ж.
3. В моей квартире зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.
opinions
advogado
условием действительности купли-продажи, как и любой сделки, является ее соответстивие по форме и содержанию действующему законодательству. основания признания сделки недействительной в законе указаны исчерпывающе( ст. 166-181 ГК РФ). Вы как собственник вправе сами выписать паренька (ст. 31 ЖК РФ). Действия администрации направлены на защиту прав несовершеннолетнего, но механизм реализации этой защиты - неправомерен. Переживать (по закону) не о чем.