Условия получения дома на материнский капитал при наличии не приватизированной квартиры и отсутствии необходимости в улучшении жилищных условий

Можно ли купить дом на материнский капитал если в улучшении жил. условий не нуждаемся. В одной не приватизированной квартире 69.10 кв.м. прописаны я, муж и двое детей?