Как погасить задолженность по арендной плате и вернуть товар в арендодателю?

Снимал в аренду помещение за 9112 рублей в месяц, проплатил в начале первый и последний месяц, затем выручка была 3000 рублей ушли продавцы проплатил еще один месяц, затем беда не мог проплачивать вообще предложил хозяину съехать и деньги отдать чуть позже но он сказал пока не заплатишь товар будет и оборудование в залоге прошло 7 месяцев долг вырос до 66000 и пение по арбитражу пытается взыскать 438970 рублей Как быть и что делать не знаю просто в шоке. Товар все еще у него.