Как нерезиденту РФ оформить индивидуальное предпринимательство для покупки и сдачи квартиры в Москве с выгодными налоговыми условиями?

Я нерезидент РФ собираюсь купить и сдавать потом квартиру в Москве. Чтобы не платить налог 30% могу ли я оформить индивидуального предпринимателя на себя и платить в этом случае меньше налог (6%?)