utente
scrivi
Вопросы по покупке квартиры с обременением - Расписка vs Приходный кассовый ордер и права продавца после снятия обременения
Покупаю квартиру с обременением. (не погашена ипотека). интересует вопрос.. у меня прописано в предварительном договоре.. что покупатель обязуется передать денежную сумму необходимую продавцу для погашения задолженности в банке в размере 1500000, что оформляется распиской выданной продавцом, но у меня нет расписки, у меня есть приходный кассовый ордер из банка, где прописано, что я оплатила счет. Это одно и то же что расписка? И будет ли в суде являться доказательством того что это деньги в счет оплаты квартиры? И второй вопрос... сможет ли продавец успеть после снятия обремениения продать кому другому квартиру или отказаться от продажи?
opinioni
avvocato
если в приходном ордере есть ссылка на договор купли-продажи или данные о квартире то подойдет как подтверждение оплаты. Сможет, так как с вами он заключил только предварительный договор купли-продажи - это по сути продажа обещания продать квартиру. Если он это сделает то обязан будет вернуть Вам 1500000 внесенные банку
avvocato
Почему Вы вместе со снятием обременения не подали на регистрацию договор купли-продажи? Это не только допускается, но и желательно. Регистратор в этом случае проводит сразу два действия и Вы на выходе спокойно получаете свое свидетельство без какого-либо обременения.