Отказ арендодателя продлить договор аренды торгового места - что делать?

Ст.621 указывает не на пролонгацию, а на заключение нового договора аренды на новый срок. Т.е. вы должны обратиться к арендодателю с предложением в порядке преимущественного права заключить с Вами договор аренды на новый срок. Это может быть договор с иными условиями аренды.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.