Как выписать отца с регистрационного учета и продать дом без его согласия? Варианты и советы

Пролейте свет на вопрос: могу ли я снять с регистрационного учета моего отца, без его согласия на то? Дом на мне. Дом был приватизирован на мать и отца. Дети в приватизацию не входили. Мною дом получен по договору купли-продажи с отца на меня. (по доверенности данной отцом — матери). Мать с отцом развелась. Отец пьет, дебоширит, ни где не работает, коммунальные не платит, справляет свою нужду в кровать. Ремонтировать в доме и убирать у него запрещает. Создает все условия для невозможности проживания. С момента продажи дома на меня прошло 3 года (исковая давность). Я собственник дома, но отец прописан в нем. Мы с мамой хотим с ним разъехаться, а его такая перспектива не устраивает. Смогу ли я выписать своего отца без его согласия и продать дом? Какие варианты еще существуют, чтобы, наконец, нам разъехаться? Подскажите варианты, прошу вас! Уже нервы от этой ситуации на пределе! Спасибо, очень жду!