Неожиданные требования при оформлении ипотеки - законность потребованных сумм

Пытались взять ипотеку, но помимо суммы за жилье, с нас потребовали 40 тыс. на человека за страховку и 25 тыс. за предоставление ипотеки. Законно ли это?