Возможно ли оформить дарственную на долю в коммерческой недвижимости в счет алиментов для несовершеннолетнего сына?

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего сына на долю в коммерческой недвижимости в счет алиментов? Ведь опекун извлекает выгоду путем сдачи этой недвижимости в аренду. С уважением Сергей.