Как оформить право собственности на недвижимость ЗАО, находящегося на грани банкротства, при оплате наличными?

ЗАО на грани банкротства, арестованы счета, но как такового банкротства еще нет, хотим купить у них недвижимость, свидетельства о праве собственности у них есть, собственник ЗАО, как лучше оформить право собственности если оплата только налом,