Начисление квартплаты в новом доме - сроки и состав платежа

Мы купили по ДДУ квартиру в новом доме. Дом был сдан в эксплуатацию по документам в последних числах декабря 2013 года. Так как были недочему в квартире - акт приема-передачи мы не подписывали, вот все замчеания исправлены, акт приема-передачи подписываем завтра. Но управляющая компания прислала квартплату, включающая отопление, кап.ремонт (разве должно начисляться в новом доме?) и тех. обслуживание с долгом за 2 предыдущих месяца... С какого момента управляющая компания имеет право начислять квартплату и что туда может входить в новом доме - входит ли туда плата за кап. ремонт и что это за тех. обслуживание?