Как оформить право на садовый участок, чтобы его продать, минуя остальных наследников?

Хотела приобрести смежный с моим садовый участок, который был закреплен за мужчиной, умершим 10 лет назад. Участок не приватизирован, из наследников жена (ей более 80 лет), пьющий сын и дочь (которая постоянно пользовалась участком и оплачивала членские взносы и все сборы). Теперь она хочет продать участок, но вопрос в оформлении (мать и брать не смогут и не захотят никуда ходить). Можно ли ей как-то оформить право на участок, минуя остальных родственников, чтобы в последствии его продать. Учитывая что она единолично пользовалась участком после смерти отца?