Действителен ли договор съема квартиры без штампа и печати, заключенный между хозяйкой и жильцами без участия нотариуса?

Скажите пожалуйста действителен ли договор съема квартиры без штампа и печати заключался не у натариуса а просто между хозяйкой и жильцами.