Доверенность на продажу комнаты - возможность сделки без участия доверителя, проживающего в другом городе?

Если в доверенности включите право подписания за вас договора, актов и т.п. (т.е. будет оформлена так называемая генеральная доверенность),то приезжать не надо. При оформлении доверенности обговорите все ваши пожелания и связанные с этим риски с нотариусом.

Достаточно нотариальной доверенности, представитель сам зарегистрирует.

Дмитрий, нет, в случае оформления доверенности с необходимыми полномочиями вам не нужно будет самому участвовать в сделке.