Вопросы по приватизации и докупке комнаты в процессе расселения пятиэтажного здания

Сейчас идет расселение нашей пятиэтажки. Стояли на очереди на улучшен. С 1998 г. С очереди сняты из=за дачи (садовый дом НЕЖИЛОЙ). Восстановиться нереально, всех под копирку лишают очереди судом. Могу ли я с сестрой в равных долях приватизировать 2-х комн квартиру (Прописаны я, отец инвалид 1 группы по психич. Заболеванию, мой совершеннолетний ребенок и моя сестра). Можно ли докупить еще одну комнату, т.к. нам дают двушку на всех, не смотря на инвалидность отца. Если я вложу деньги в эту третью комнату, она по закону бдет моей или так же в равных долях будет разделена между мной и сестрой?