Нужно ли государственная регистрация договора аренды земельного участка с указанием срока аренды и дополнительными условиями?

В договоре аренды земельного участка срок аренды указан с 20.06.2013 по 20.05.2014 года (11 месяцев). При этом в договоре сказано, что договор распространяет свое действие на отношения возникшие до его заключения, а имеено с момента передачи земельного участка 20.05.2013 года, и первый платеж арендатор по договору должен осуществить за два месяца, тоесть в том числе и за май 2013 тоже. Вопрос: подлежит ли такой договор обязательной государственной регистрации?