Продажа ипотечной квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком - что делать и как быть в данной ситуации?
Можно ли продать ипотечную квартиру, погасить кредит и поделить средства пополам... но в квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Как быть в данной ситуации? Нужно ли ребенку предоставлять жилье, прописку, как выселить из квартиры?
opinioni
avvocato
конечно можно!!! он же только прописан там, он же не собственник, продавайте спокойно
avvocato
Поскольку заложенная квартира находится в совместной собственности, то по суду она подлежит разделу в отношении 50 на 50, а банк при этом будет привлечен в качестве третьей стороны.
При наличии детей суд теоретически может выделить долю в размере больше 50% тому из супругов, с которым остаются дети. Соответственно, судом может быть поделен и платеж по ипотеке, а в случае реализации квартиры по факту неисполнения обязательств по кредиту остаток денег после погашения долга также делится в пропорции согласно долям собственности.
avvocato
Без согласия банка не сможете продать, так как квартира под залогом.