Определение подоходного налога при продаже наследованной квартиры

Мать с отцом были в официальном браке. В 2007 году в долевое строительство они приобрели квартиру, регистрационное свидетельство оформили на отца. В 2011 году отец умер и мать вступила в наследство (я отказалась от наследства в ее пользу). Сейчас хотим продать квартиру. С какой суммы будет удержан подоходный налог, если, например, в договоре указать стоимость 3 млн. рублей. Спасибо.