Выкуп половины трехкомнатной квартиры с использованием материнского капитала - возможно ли это и как?

Помогите пожалуйста! Мама собственник 3 х комн. Квартиры 1 год. комнаты изолированы. Хотим выкупить половину, разделить лицевые счета и выделить всем доли. Разрешит ли п.ф. использовать мат. капитал. Целиком мне ее ни кто не продаст за такие деньги, родители выкупали квартиру 25 лет, а сумма м.к. их устроит. Если другое решение. Как выкупить средствами м.к.?