Как правильно оформить гараж без документов на землю и где это делать?

Собираюсь купить гараж. У владельца есть документы только на само строение. Про вопрос про землю, получил ответ, что председатель ГСК занимается этим вопросом. Не будет ли у меня с этим гаражом? Куда идти оформлять? Какие документы должны быть?