red social Legal
Usuario Escribir
Aleksandra
Armavir
16.03.2014, 02:16

Проблемы с покупкой дачного участка - можно ли расторгнуть сделку и вернуть деньги?

Проконсультируйте, пожалуйста! Наша многодетная семья (3 детей) купила дачный участок с домом за 2900000 р (из них 398 тыс. р. - материнский капитал), продав свою квартиру, где двое детей являлись собственниками (по 1/4 части квартиры). Сделка оформлена с обременением и прошла регистрацию (обременение не снято) . Теперь все трое детей являются собственниками в равных долях с родителями. В договоре купли-продажи показана сумма 2400000, так как нас так попросили продавцы, дабы не попасть на налог. Есть расписки о получении задатков, где прописана конечная цена дома. Все деньги (кроме маткапитала) переданы продавцу в присутствии свидетелей, но без расписок, так как все уже обрадовались близкому концу сделок и переезду (в цепочке несколько семей). При переезде выявились неприятные моменты (укажу несколько): обещанная нам мебель в доме при устном договоре при свидетелях была после сделки вывезена продавцом; счетчик на воду разбит и не работает, уплата за воду шла в приблизительном виде (со слов продавца, за 5 кубов в месяц платили); в кухне плитка обвалилась вся при попытке отодвинуть старую кухонную мебель, что ведет за собой непредвиденный ремонт; и самое главное, что продавцы нам не передали кадастровый паспорт на участок с жилым домом... Эта проблема с кадастром была с самого начала, когда в спешном порядке продавцы переделывали нежилой дом в жилой, они пытались устранить это через-через-через знакомых... И заверили нас, что все законно и честно, что все оформили... Сделку сопровождала агент недвижимости, получив за это 70000 р. Я все-таки решила через неделю, когда утрясли некоторые семейные дела, поинтересоваться в интернете о перечне документов при купле-продаже земли и дома... И выясняется, что кадастрового паспорта нет, только техпаспорт на дом... Продавцы обманным путем сделали сделку, заверив, что все документы в наличии... Рассказывать о моральном расстройстве всей моей семьи я не буду, кто этого не испытал, тот не знает... Мы так хотели этот дом, уже начали переселяться, со скандалом забрав ключи у продавца... Вот мой вопрос: могу ли я расторгнуть сделку и вернуть назад и свои деньги (наличные), и материнский капитал?
Opiniones
Abogado

Закажите новый кадастровый паспорт. В чем проблема-то?

200 р. и через 5 дней будет готов.

Abogado

Расторжение договора при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

«Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В данном случае можно приводить огромное количество прецедентов, т.к. именно указанное основание является одним из самых популярных в судебной практике при расторжении договоров. Соответственно, приведенные в вашем заявлении обстоятельства , являются основанием для расторжения договора и возврата сторон в первоначальное положение».

preguntas Similares

utilizamos cookies. Al continuar utilizando el sitio, acepta Términos de uso y Política de privacidad.