Ссуда под залог недвижимости в 1 000000 рублей - судьба незаплаченной части и остатков после реализации

Был займ под залог недвижимости в размере 1 000000 рублей. Половину возвратил - потом проблемы. За остаток задолжности собираются обратиться в суд. Реальная стоимость имущества не менее 1000000 рублей. Если за эту сумму произойдёт реализация, остаток средств после погашения займа кому?