Выселение и снятие с рег. учета - юридические вопросы при приобретении квартиры с торгов банка и регистрации предыдущих владельцев.

Ну только такие камни как право пользования тех, кто отказался от приватизации имея на нее право. Больше никаких. смена собственника влечет за собой прекращение права собственности бывшего собственника и членов его семьи.

Вам нужно обратиться в суд требования вправе заявить на основании ст. 209 ГК РФ.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 131]

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление подавайте в соответствии с требованиями ст. 13-132 ГПК РФ. Вы имеете полное право на это.

По поводу искового - пишите в личку.

Заявление примитовно и просто Что,где .когда ,я собстееник.ч о подтвеерждается свидетельством. без истории,прошу выселить , основание

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Максим!

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Всю историю можете не описывать, укажите на основании чего Вы хотите выселить бывших собственников.

Удачи Вам!

Добрый вечер!

Необходимо подавать на выселение, снятие с регистрационного учета и об истребовании имущества из чужого незаконного владения

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. Москва "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.

По смыслу статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения во всех случаях, независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем.

Если есть дети, суд привлечет органы опеки и прокуратуру.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом либо квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом. То есть собственник, и члены его семьи обязаны после продажи квартиры покинуть помещение.

Однако если они этого не сделали, то принудительное выселение «жильцов» возможно только в судебном порядке, после подачи искового заявления.

Ограничиться тем , что Вы собственник и соглашения о пользовании квартирой бывших собственников с Вами нет. Никаких под камней. Единственное, чтобы в Вашем договоре купли не значились лица, прописанные в квартире или, что имеется право пользования у кого-либо.

В иске необходимо указать все обстоятельства вашего дела и свои требования о прекращении права пользования в связи со сменой собственника.

Исполнить можете не сразу. Также могут начать оспаривать, чтобы приостановить ваше дело. Либо уклоняться от вручения повесток. Для начала нужно подать грамотный иск. Иски составляются платно у любого юриста. При желании можете обратиться

Максим, Вы скорее всего попадете к тому же судье, что и выносил решение о изъятии заложенной квартиры и выставлении на торги, так что напишите кратко в иске ситуацию, в любой момент потом сможете уточнится