Договор дарения не предусматривает содержание каких-либо ограничений, за исключением того, что вы можете оставить за собой пожизненное право пользования отчуждаемой кв-рой. Т.е. при размене кв-ры одаряемый должен будет обеспечить Вас жильём.
С уважением,