Изменения в законодательстве Ростовской области - возможность выкупа сельхозземли. Как это повлияет на арендатора земельного участка без права выкупа?
Пишите заявление о выкупе арендуемого имущества - рассмотрят.
Ст. 12.1 Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области":
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть приобретен таким арендатором в собственность по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования земельного участка по следующей цене:
1) 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении трех лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;
2) 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении пяти лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;
3) 7 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении семи лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка;
4) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка - по истечении десяти лет со дня заключения договора аренды этого земельного участка.
Согласно, Областного закона от 22.07.2003 № 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» обратитесь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставление земельного участка в собственность, если земельный участок не подходит под охранную зону, должны предоставить в собственность.
Документы:
- документы на землю;
- кадастровый паспорт на землю, если нет закажите размежевание границ;
- заявление, на своем экземпляре получите отметку, что сдали заявление.
Обращайтесь с заявлением в Департаментом имущественно-земельных отношений Администрации города, пусть рассматривают ваше заявление, через месяц получите письменный ответ.
Здравствуйте. Для того чтобы выкупить земельный участок нужно получить согласие собственника. Законодательство о земле не запрещает арендатору обратиться в орган государственной власти или местного самоуправления — в зависимости от того, в чьей собственности находится арендуемая земля, с заявлением о приобретении ее в собственность. И если орган государственной власти (орган местного самоуправления) решит продать участок, у арендатора возникнет преимущественное право на его покупку по отношению к другим покупателям. Но в некоторых случаях реализовать его достаточно трудно. В соответствии с о ст.36 ЗК РФ выкуп земельный участков осуществляется на торгах. Всего доброго.
Для того чтобы выкупить данный земельный участок Вам надо будет внести изменения в договор, чтобы он соответствовал обл. закону.
Уважаемая Татьяна!
У Вас может появиться такое право, если Вы внесёте такое право в свой договор, или если в этом областном законе указано, что его действие распространяется на договоры аренды з/у, заключённые в тот период времени, что и Ваш договор, и/или имеются иные условия распространения данного закона на Ваши договорные отношения.