Как оформить документы для выкупа квартиры в рассрочку с хозяйкой жилья?

Хочу договориться с хозяйкой жилья выкупить квартиру в рассрочку, пол суммы отдать целиком, а остальную часть ежемесячно по обоюдной договоренности. Как правильно оформить документы.