Как обезопаситься от претензий бывшей жены при покупке дачи в СНТ из совместной собственности?

Собираемся покупать дачу в СНТ, Владелец был разведен и дача находилась ранее в совместной собственности бывших супругов (есть совместный ребенок). Какие еще документы кроме стандартного набора нужно запросить у продавца. Что бы обезопасить себя от претензий бывшей жены.