Возможность расторжения или изменения условий договора аренды помещения после его продажи - права и ограничения нового владельца
Взяли у муниципалитета в аренду помещение в подвале, в 2012 году, сроком на 5 лет (до 2017 года). Договор зарегистрирован в регпалате. Сейчас муниципалитет продал помещение с торгов (по договору аренды имеет право передать свои права и обязанности 3 м лицам). Может ли новый владелец расторгнуть или изменить условия договора? (оплата, площадь помещения и т.д.)
Opinions
Lawyer
может все через ДС и палату. Цена может изменяться раз в год. Обычно размер изминений указан в договоре с муниципалитетом. Расторгнуть тоже может. ст. 619, 635 ГК. Еще может быть указано об одностороннем отказе от договора - это частный и редкий случай.
С уважением! Пугаев Антон.
Lawyer
Здравствуйте!
Новый собственник связан договором, который был заключен вами с администрацией. Расторгнуть или изменить условия договора новый собственник может исключительно по основаниям, прописанным в договоре и законе. Так что можете не бояться, для вас, как арендатора, по сути ничего не поменялось.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.