Развод и раздел имущества - как будет происходить продажа квартиры при равных долях в браке?

Вопрос как и у всех здесь про развод) И так: расторгли брак, полюбовно решить вопрос с имуществом не получилось. Квартира оформлена в равных долях 1/2. Я настаиваю на продаже, бывшая супруга говорит о том что хочет взять кредит и выплатить мне, но ее финансовое положение не позволит это сделать. Хочу подать иск о разделе имущества. Собственно, после раздела, что происходит? Квартира реализуется и выплачивается собственникам доли, или же она имеет какое то приоритетное право на покупку и возможно ей дадут какую то отстрочку?