Как выписать неплатежеспособного и агрессивного сына из квартиры перед продажей?

С сыном проживаем в 4-х комнатной квартире. Свою долю собственности он подарил мне, коммунальные платежи никогда не производил. Жена от него ушла, забрав детей и развелась с ним. Не работает, пьет, устраивает скандалы, нанес мне побои. Все вещи которые ему принадлежали проиграны. Как его выписать из квартиры для последующей продажи.