На что следует обратить внимание при покупке комнаты в бывшем общежитии

Покупаю комнату в бывшем общежитии. В доме нет разделения на квартиры, на 4-х этажах дома вся жилая площадь делится на комнаты. Покупаемая комната в свидетельстве о собственности указана как комната под номером 2. Агент говорит, что в данном случае брать отказы соседей от покупки не надо. Так ли это?