Ситуация с наследством - оплаты счетов, неоформленный дом и утерянные документы - что делать?

В 2004 г умерла мама, остались я (сын) и муж (мой отец). В наследство так и не вступили по сей день, я об этом не чего не знал так как был не совершено летним. После смерти я жил у бабушки, о том что отец не вступил в наследство я не знал. Вернулся года 3 назад обратно в дом родной, отец съехал и я стал жить тут со своей женой и сыном, но как оказалось счета не оплачивались все это время, так как там большие суммы мы их перекрыть не сумели потому что у нас маленький ребенок и деньги тратить приходится на него. Сейчас решили продать дом и купить квартиру, но как оказалось дом не оформлен.. Что делать? И да документы отец документы все на дом потерял, возможно ли их восстановить?