Покупка жилья с незаконным арестом - Как доказать мошенничество и выяснить вину продавца?

Отдала задаток за жилое помещение, которое оказалось в ипотеке и на него наложен арест. Подала заявление в суд о мошенничестве. В возбуждении дела отказали, ссылаясь на то, что найти продавца не удалось и неизвестно знает ли он о том, что на имущество наложен арест. Посоветуйте пожалуйста как быть в данной ситуации, как доказать органам полиции, что продавец заведомо обманул и как можно выяснить получал ли продавец постановление суда об аресте.