Как продать квартиру и выделить доли детям при покупке нового жилья?

Купила квартиру за наличку и материнский капитал. Доли детям не выделяля. Сейчас хочу продать эту квартиру и купить другую. В новой сразу выделить детям доли. Это возможно?